Woonoppervlakte
Circa 77 m²
Perceeloppervlakte
Circa 62 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1911
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Voorstraat 28

2405 GX, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

INSTAPKLARE TUSSENWONING

De perfecte mix van historie en stijl in een gezellige buurt!

Deze charmante en volledig gemoderniseerde tussenwoning(energielabel A+++) is gelegen in het hart van Alphen aan den Rijn. Met een eigentijdse afwerking, verrassende indeling, een fijne stadstuin en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, en inverters, is dit de ideale woning voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele plek op een centrale locatie.

De buurt
De woning is gelegen in een rustige, karakteristieke straat met een authentieke uitstraling, nabij het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Begane grond
Je betreedt een nette entree, voorzien van de meterkast, waar je directe toegang krijgt tot de woonkamer, middels een stijlvolle taatsdeur. De ruime woonkamer is voorzien van een balkenplafond, airconditioning en een doorlopende eikenhouten vloer, die een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een strak keukenmeubel, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Een grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen hier voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken bereik je de tussengang met het toilet en de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en cv-installatie bevinden.

1e Verdieping
De overloop, eveneens met airconditioning, geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een pvc-vloer en hebben een aangename lichtinval. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een luxe vrijstaand ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht, en kun je met gemak luchten.

2e Verdieping
Met een losse trap bereik je de bergzolder met vide. Hier is opbergruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld seizoensspullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
De achtertuin is compact, maar praktisch ingericht als stadstuin, met ruimte voor een gezellig zitje. Daarnaast is er een berging en een handige achterom. Door de beschutte ligging geniet je hier van privacy en rust, midden in de stad.

Bijzonderheden
• Charmante tussenwoning
• Compleet gemoderniseerd 2024
• Woonoppervlakte: 77 m²
• Perceelgrootte: 62 m²
• Bouwjaar: 1911
• Airconditioning (inverters)
• Zonnepanelen
• Warmtepomp
• Ruime woonkamer
• Moderne keuken en badkamer
• Twee slaapkamers
• Gezellige stadstuin
• Centraal gelegen, nabij alle voorzieningen

Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn eigentijdse afwerking en ideale ligging is dit een woning waar je met veel plezier thuis zult komen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Voorstraat 28 te bieden heeft!

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
278 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A ppp
Energielabel registratie
19-11-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats
Afmetingen achtertuin
10 m² (5 meter diep en 2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A ppp

Publicatie energielabel: 19-11-2024

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - ArgentaHypotheek - NHG


4,04% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 06-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Gemiddelde WOZ waarde
€ 248.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2405

Adressen per km²
2845
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2405 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Voorstraat 28, Alphen aan den Rijn

€ 360.000 k.k. - Beschikbaar