- Woonoppervlakte
- Circa 77 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 62 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1911
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
De perfecte mix van historie en stijl in een gezellige buurt!
Deze charmante en volledig gemoderniseerde tussenwoning(energielabel A+++) is gelegen in het hart van Alphen aan den Rijn. Met een eigentijdse afwerking, verrassende indeling, een fijne stadstuin en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, en inverters, is dit de ideale woning voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele plek op een centrale locatie.
De buurt
De woning is gelegen in een rustige, karakteristieke straat met een authentieke uitstraling, nabij het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Begane grond
Je betreedt een nette entree, voorzien van de meterkast, waar je directe toegang krijgt tot de woonkamer, middels een stijlvolle taatsdeur. De ruime woonkamer is voorzien van een balkenplafond, airconditioning en een doorlopende eikenhouten vloer, die een warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een strak keukenmeubel, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Een grote raampartij en openslaande tuindeuren zorgen hier voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken bereik je de tussengang met het toilet en de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en cv-installatie bevinden.
1e Verdieping
De overloop, eveneens met airconditioning, geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een pvc-vloer en hebben een aangename lichtinval. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een luxe vrijstaand ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht, en kun je met gemak luchten.
2e Verdieping
Met een losse trap bereik je de bergzolder met vide. Hier is opbergruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld seizoensspullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte
De achtertuin is compact, maar praktisch ingericht als stadstuin, met ruimte voor een gezellig zitje. Daarnaast is er een berging en een handige achterom. Door de beschutte ligging geniet je hier van privacy en rust, midden in de stad.
Bijzonderheden
• Charmante tussenwoning
• Compleet gemoderniseerd 2024
• Woonoppervlakte: 77 m²
• Perceelgrootte: 62 m²
• Bouwjaar: 1911
• Airconditioning (inverters)
• Zonnepanelen
• Warmtepomp
• Ruime woonkamer
• Moderne keuken en badkamer
• Twee slaapkamers
• Gezellige stadstuin
• Centraal gelegen, nabij alle voorzieningen
Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn eigentijdse afwerking en ideale ligging is dit een woning waar je met veel plezier thuis zult komen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Voorstraat 28 te bieden heeft!
Overdracht
- Koopsom
- € 360.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1911
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 62 m²
- Inhoud
- 278 m³
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- A ppp
- Energielabel registratie
- 19-11-2024
- Verwarming
- Cv-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, plaats
- Afmetingen achtertuin
- 10 m² (5 meter diep en 2 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Alphen aan den Rijn
Energielabel deze woning
Energielabel A ppp
Publicatie energielabel: 19-11-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - ArgentaHypotheek - NHG
4,04% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 06-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Eigendomsbewijs
Energielabel
Vragenlijst
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2405
- Totaal aantal inwoners
- 114182 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2405
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2405
- Eenpersoons zonder kinderen
- 40%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 69%
Huishoudens in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2405
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 31%
Woningen in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2405
- Woningen voor 1945
- 30%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 14%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 14%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 15%
Woningen in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2405
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2405
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 248.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Alphen aan den Rijn
Cijfers voor postcodegebied 2405
- Adressen per km²
- 2845
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Kooikerstraat 157
Vanaf dag 1 goed contact, altijd bereikbaar, geen vraag was te veel. Dus wij bevelen Houtman& De Vogel zullen wij zeker aanbevelen.
-
Kooikerstraat 157
Vanaf dag 1 goed contact, altijd bereikbaar, geen vraag was te veel. Dus wij bevelen Houtman& De Vogel zullen wij zeker aanbevelen.
-
Sint Janshof 21
Hij heeft voor ons de zorg uit handen genomen in een moeilijke tijd. Dit scheelde een hoop stress en tijd. Hij kende de omgeving erg goed wa...